Maison 3 pièces, proche centre ville

CHALLANS 85300
214 900 € *

* 214900 € honoraires inclus

205 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Réf : 3709
Maison avec jardin clos proche centre ville à proximité immédiate des commerces, comprenant deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et équipée , un séjour, une salle d'eau, un grand cellier et un garage avec faux grenier. Vous profiterez... Voir plus
60.55 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Maison 3 pièces, proche centre ville

Descriptif

Réf : 3709
Maison avec jardin clos proche centre ville à proximité immédiate des commerces, comprenant deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et équipée , un séjour, une salle d'eau, un grand cellier et un garage avec faux grenier. Vous profiterez... Voir plus
60.55 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Date ERP
10/09/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
210.2 kWh/m2 par an
Surface terrain
502 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 210.2 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
43 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1340€ au 01/01/2021

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Construite en 1966, cette maison est à rafraîchir, ce qui vous donne l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Les fenêtres en bois simple vitrage apportent un charme vintage, tandis que le chauffage au fuel avec radiateurs vous garantit un confort optimal. Vous trouverez également deux WC pour plus de praticité ainsi que deux cuisines.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé pour votre véhicule, ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle. La maison est équipée de la fibre optique, parfait pour le télétravail ou le streaming.

Idéalement située, vous serez à seulement 1 km de la gare, accessible en 3 minutes, et à 600 mètres des commerces. Les écoles, crèches et parcs à proximité font de cet endroit un cadre de vie agréable pour les familles.

Ce bien peut être transformer en local professionnel également !

Ne manquez pas cette opportunité avec un fort potentiel, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ pour plus d'informations !

Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 983741851

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé